Prix immobilier Passage des Ecluses, Saint-Grégoire

Dans la voie Passage des Ecluses à Saint-Grégoire, le prix médian constaté est de 3 788 €/m², tous logements confondus, d'après 15 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 554 €/m² et 4 011 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 15 ventes, pour un prix moyen de 246 185 € et une surface moyenne de 66 m².

C'est 3,1 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 673 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 170 000 € et la plus chère à 352 400 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 270 €/m² à 4 131 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Passage des Ecluses se classe 14e sur 34 voies de Saint-Grégoire pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 61 % des rues de la commune.

Elle est 8,8 % plus chère que les 6 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 482 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,1 €/m² pour un appartement à Saint-Grégoire, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).