Prix immobilier Avenue des Druides, Saint-Grégoire

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 652 €/m² dans la voie Avenue des Druides à Saint-Grégoire, valeur médiane calculée sur 6 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 626 €/m² et 3 919 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 5 ventes, pour un prix moyen de 142 140 € et une surface moyenne de 39 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 673 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 121 500 € et la plus chère à 420 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 115 €/m² à 4 667 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue des Druides se classe 19e sur 34 voies de Saint-Grégoire pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 45 % des rues de la commune.

Elle est 10,6 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 086 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,1 €/m² pour un appartement à Saint-Grégoire, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).