Prix immobilier Boulevard de la Belle Epine, Saint-Grégoire

Dans la voie Boulevard de la Belle Epine à Saint-Grégoire, le prix médian constaté est de 3 438 €/m², tous logements confondus, d'après 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 288 €/m² et 3 776 €/m².

Les appartements (3 482 €/m²) se vendent 9,2 % plus cher au m² que les maisons (3 189 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 351 667 € pour 110 m², contre 223 439 € pour un appartement de 63 m².

C'est 6,4 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 673 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 100 000 € et la plus chère à 405 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 294 €/m² à 4 255 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard de la Belle Epine se classe 27e sur 34 voies de Saint-Grégoire pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 21 % des rues de la commune.

Elle est 15,9 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 086 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,1 €/m² pour un appartement à Saint-Grégoire, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).