Prix immobilier Rue Luc Urbain, Guichen

7 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Rue Luc Urbain à Guichen dans la base DVF, pour un prix médian de 2 409 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 260 €/m² et 2 663 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 5 ventes, pour un prix moyen de 153 600 € et une surface moyenne de 63 m².

C'est 6,7 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 581 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 140 000 € et la plus chère à 445 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 591 €/m² à 2 871 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Luc Urbain se classe 25e sur 37 voies de Guichen pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 33 % des rues de la commune.

Elle est 6 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 562 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 11,6 €/m² pour un appartement à Guichen, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).