Prix immobilier Boulevard Victor Edet, Guichen

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 627 €/m² dans la voie Boulevard Victor Edet à Guichen, valeur médiane calculée sur 9 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 309 €/m² et 2 940 €/m².

Les appartements (2 688 €/m²) se vendent 17,1 % plus cher au m² que les maisons (2 295 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 297 625 € pour 146 m², contre 164 763 € pour un appartement de 61 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 581 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 100 000 € et la plus chère à 481 850 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 019 €/m² à 3 536 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard Victor Edet se classe 16e sur 37 voies de Guichen pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 58 % des rues de la commune.

Elle est 4,4 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 517 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 11,6 €/m² pour un appartement à Guichen, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).