Prix immobilier Rue du General Leclerc, Guichen

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 808 €/m² dans la voie Rue du General Leclerc à Guichen, valeur médiane calculée sur 14 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 556 €/m² et 3 014 €/m².

Les maisons (2 881 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 375 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 288 480 € pour 100 m², celui d'un appartement 129 025 € pour 53 m².

C'est 8,8 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 581 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 70 000 € et la plus chère à 400 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 796 €/m² à 3 781 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue du General Leclerc se classe 11e sur 37 voies de Guichen pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 72 % des rues de la commune.

Elle est 9,6 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 562 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 11,6 €/m² pour un appartement à Guichen, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).