Prix immobilier Rue du Rocher, Guichen

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 562 €/m² dans la voie Rue du Rocher à Guichen, valeur médiane calculée sur 8 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 302 €/m² et 2 685 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 6 ventes, pour un prix moyen de 167 250 € et une surface moyenne de 65 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 581 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 133 500 € et la plus chère à 400 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 993 €/m² à 3 102 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue du Rocher se classe 19e sur 37 voies de Guichen pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 50 % des rues de la commune.

Elle est 8,8 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 808 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 11,6 €/m² pour un appartement à Guichen, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).