Prix immobilier La Morinais, Guichen
10 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 780 € / m²- Le plus bas
- 1 333 € /m²
- Le plus haut
- 3 441 € /m²
- Prix moyen
- 326 280 €
- Ventes
- 10
Prix de l'immobilier La Morinais
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 780 €/m² | 2 780 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 390 – 2 925 € | 2 390 – 2 925 € |
| Prix moyen au m² | 2 620 €/m² | 2 620 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 333 €/m² | 1 333 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 441 €/m² | 3 441 €/m² |
| Prix de vente médian | 325 000 € | 325 000 € |
| Prix de vente moyen | 326 280 € | 326 280 € |
| Vente la moins chère | 100 000 € | 100 000 € |
| Vente la plus chère | 495 000 € | 495 000 € |
| Surface moyenne | 124 m² | 124 m² |
| Nombre de ventes | 10 | 10 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 780 €/m² dans la voie La Morinais à Guichen, valeur médiane calculée sur 10 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 390 €/m² et 2 925 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 10 ventes, pour un prix moyen de 326 280 € et une surface moyenne de 124 m².
C'est 7,7 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 581 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 100 000 € et la plus chère à 495 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 333 €/m² à 3 441 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
La Morinais se classe 12e sur 37 voies de Guichen pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 69 % des rues de la commune.
Elle est 5,9 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 626 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Le Verger | 650 m | 2 837 | +2,1 % | 7 |
| l'Orinais | 700 m | 2 981 | +7,2 % | 11 |
| Rue du Docteur Even | 1,2 km | 2 384 | −14,2 % | 6 |
| Rue Roger David | 1,3 km | 1 988 | −28,5 % | 5 |
| Rue Simone Veil | 1,4 km | 2 667 | −4,1 % | 30 |
| Rue Paul Rossignol | 1,4 km | 2 184 | −21,4 % | 27 |
| Rue Eric Tabarly | 1,4 km | 2 626 | −5,5 % | 28 |
| Square Louis Pasteur | 1,5 km | 2 608 | −6,2 % | 6 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à La Morinais.
La Morinais sur la carte des prix de Guichen
- 1 800 – 2 307 €
- 2 307 – 2 459 €
- 2 459 – 2 637 €
- 2 637 – 2 837 €
- 2 837 – 3 130 €
Autres rues à Guichen
- Rue Simone Veil30 ventes
- Rue Eric Tabarly28 ventes
- Rue Paul Rossignol27 ventes
- Rue de Redon15 ventes
- Rue du General Leclerc14 ventes
- Peguin13 ventes
- Le Domaine12 ventes
- l'Orinais11 ventes
- La Gare11 ventes
- La Haute Bouexiere11 ventes
- Rue Orion10 ventes
- Boulevard Victor Edet9 ventes
- Rue Rene Dieras9 ventes
- La Taupinais8 ventes
- Rue de la Republique8 ventes
- Rue du Rocher8 ventes
- La Basse Bouexiere7 ventes
- La Grande Sadouve7 ventes
- Le Verger7 ventes
- Rue Henri et Joseph Cellier7 ventes
- Rue Luc Urbain7 ventes
- Rue Paul Serusier7 ventes
- La Feroulais6 ventes
- Rue de la Grande Ourse6 ventes
- Rue de Louvain6 ventes
- Rue des Rochettes6 ventes
- Rue du Docteur Even6 ventes
- Square Louis Pasteur6 ventes
- Chauvignac5 ventes