11 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.

Prix de l'immobilier l'Orinais

Prix immobiliers l'Orinais à Guichen par type de logement
Indicateur	Maisons	Ensemble
Prix médian au m²	2 981 €/m²	2 981 €/m²
Fourchette courante au m²	2 070 – 3 344 €	2 070 – 3 344 €
Prix moyen au m²	2 712 €/m²	2 712 €/m²
Prix au m² le plus bas	1 087 €/m²	1 087 €/m²
Prix au m² le plus haut	3 931 €/m²	3 931 €/m²
Prix de vente médian	310 000 €	310 000 €
Prix de vente moyen	231 625 €	231 625 €
Vente la moins chère	40 000 €	40 000 €
Vente la plus chère	370 000 €	370 000 €
Surface moyenne	83 m²	83 m²
Nombre de ventes	11	11

Dans la voie l'Orinais à Guichen, le prix médian constaté est de 2 981 €/m², tous logements confondus, d'après 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 070 €/m² et 3 344 €/m².

Le marché est dominé par les maisons : 11 ventes, pour un prix moyen de 231 625 € et une surface moyenne de 83 m².

C'est 15,5 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 581 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 370 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 087 €/m² à 3 931 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

l'Orinais se classe 4e sur 37 voies de Guichen pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 92 % des rues de la commune.

Elle est 11,8 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 667 €/m².

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Prix au m² retenu–

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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.

Dernières ventes enregistrées

Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.

Date	Type	Voie	Surface	Pièces	Prix	Prix/m²

Prix dans les rues voisines

Prix médian au m² des rues les plus proches de l'Orinais
Rue	Distance	Prix médian €/m²	Écart	Ventes
La Morinais	700 m	2 780	−6,7 %	10
Le Verger	700 m	2 837	−4,8 %	7
Rue Simone Veil	1,2 km	2 667	−10,5 %	30
Rue des Rochettes	1,2 km	2 867	−3,8 %	6
Rue Roger David	1,3 km	1 988	−33,3 %	5
Square Louis Pasteur	1,3 km	2 608	−12,5 %	6
Rue du Docteur Even	1,3 km	2 384	−20 %	6
Rue Eric Tabarly	1,3 km	2 626	−11,9 %	28

Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à l'Orinais.

Prix immobilier l'Orinais, Guichen

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l'Orinais sur la carte des prix de Guichen

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