Prix immobilier La Gare, Guichen

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 381 €/m² dans la voie La Gare à Guichen, valeur médiane calculée sur 11 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 823 €/m² et 2 666 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 54 825 € et une surface moyenne de 31 m².

C'est 7,7 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 581 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 49 650 € et la plus chère à 402 710 €. Au m², les prix extrêmes vont de 474 €/m² à 3 222 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

La Gare se classe 28e sur 37 voies de Guichen pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 25 % des rues de la commune.

Elle est 5,5 % moins chère que les 3 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 519 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 11,6 €/m² pour un appartement à Guichen, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).