Prix immobilier Rue de Louvain, Guichen

Dans la voie Rue de Louvain à Guichen, le prix médian constaté est de 3 067 €/m², tous logements confondus, d'après 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 494 €/m² et 3 216 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 4 ventes, pour un prix moyen de 163 015 € et une surface moyenne de 50 m².

C'est 18,8 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 581 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 148 160 € et la plus chère à 231 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 039 €/m² à 3 878 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de Louvain se classe 2e sur 37 voies de Guichen pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 97 % des rues de la commune.

Elle est 28,6 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 384 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 11,6 €/m² pour un appartement à Guichen, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).