Prix immobilier Rue Victor Hugo, Pézenas

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 188 €/m² dans la voie Rue Victor Hugo à Pézenas, valeur médiane calculée sur 11 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 700 €/m² et 2 410 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 9 ventes, pour un prix moyen de 88 671 € et une surface moyenne de 46 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 236 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 33 000 € et la plus chère à 671 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 254 €/m² à 5 162 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Victor Hugo se classe 18e sur 38 voies de Pézenas pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 54 % des rues de la commune.

Elle est 9,4 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 000 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 10,8 €/m² pour un appartement à Pézenas, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).