Prix immobilier Rue Merciere, Pézenas

Dans la voie Rue Merciere à Pézenas, le prix médian constaté est de 2 143 €/m², tous logements confondus, d'après 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 660 €/m² et 2 220 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 7 ventes, pour un prix moyen de 150 527 € et une surface moyenne de 70 m².

C'est 4,2 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 236 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 69 450 € et la plus chère à 330 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 660 €/m² à 3 284 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Merciere se classe 19e sur 38 voies de Pézenas pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 51 % des rues de la commune.

Elle est 16,8 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 1 835 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 10,8 €/m² pour un appartement à Pézenas, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).