Prix immobilier Avenue Camille Guerin, Pézenas

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 520 €/m² dans la voie Avenue Camille Guerin à Pézenas, valeur médiane calculée sur 12 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 119 €/m² et 2 884 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 11 ventes, pour un prix moyen de 148 359 € et une surface moyenne de 59 m².

C'est 12,7 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 236 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 100 000 € et la plus chère à 345 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 449 €/m² à 3 361 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Camille Guerin se classe 13e sur 38 voies de Pézenas pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 68 % des rues de la commune.

Elle est 4 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 423 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 10,8 €/m² pour un appartement à Pézenas, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).