Prix immobilier Rue Raspail, Pézenas

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 750 €/m² dans la voie Rue Raspail à Pézenas, valeur médiane calculée sur 7 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 594 €/m² et 2 546 €/m².

Les maisons (2 546 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 500 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 179 903 € pour 67 m², celui d'un appartement 73 733 € pour 51 m².

C'est 21,7 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 236 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 52 100 € et la plus chère à 306 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 133 €/m² à 3 332 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Raspail se classe 31e sur 38 voies de Pézenas pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 19 % des rues de la commune.

Elle est 8,3 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 1 909 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 10,8 €/m² pour un appartement à Pézenas, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 8,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).