Prix immobilier Rue du Merlot, Lattes
9 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
5 048 € / m²- Le plus bas
- 4 395 € /m²
- Le plus haut
- 6 275 € /m²
- Prix moyen
- 534 267 €
- Ventes
- 9
Prix de l'immobilier Rue du Merlot
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 5 048 €/m² | 5 048 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 4 505 – 5 772 € | 4 505 – 5 772 € |
| Prix moyen au m² | 5 152 €/m² | 5 152 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 4 395 €/m² | 4 395 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 6 275 €/m² | 6 275 €/m² |
| Prix de vente médian | 530 000 € | 530 000 € |
| Prix de vente moyen | 534 267 € | 534 267 € |
| Vente la moins chère | 356 000 € | 356 000 € |
| Vente la plus chère | 670 000 € | 670 000 € |
| Surface moyenne | 105 m² | 105 m² |
| Nombre de ventes | 9 | 9 |
Dans la voie Rue du Merlot à Lattes, le prix médian constaté est de 5 048 €/m², tous logements confondus, d'après 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 4 505 €/m² et 5 772 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 9 ventes, pour un prix moyen de 534 267 € et une surface moyenne de 105 m².
C'est 10,2 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 580 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 356 000 € et la plus chère à 670 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 4 395 €/m² à 6 275 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Rue du Merlot se classe 7e sur 58 voies de Lattes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 89 % des rues de la commune.
Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 4 927 €/m²).
Estimer un bien Rue du Merlot
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Fleurs | 200 m | 5 024 | −0,5 % | 7 |
| Avenue du Cap | 200 m | 4 834 | −4,2 % | 7 |
| Rue du Grenache | 200 m | 4 635 | −8,2 % | 6 |
| Rue du Mas de Portal | 200 m | 4 391 | −13 % | 7 |
| Plan de Londres | 250 m | 4 927 | −2,4 % | 15 |
| Rue du Cinsault | 250 m | 4 390 | −13 % | 22 |
| Plan de Rome | 300 m | 5 011 | −0,7 % | 28 |
| Avenue des Platanes | 350 m | 4 945 | −2 % | 25 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Rue du Merlot.
Rue du Merlot sur la carte des prix de Lattes
- 2 812 – 3 899 €
- 3 899 – 4 348 €
- 4 348 – 4 656 €
- 4 656 – 4 945 €
- 4 945 – 5 556 €
Autres rues à Lattes
- Avenue Leonard de Vinci167 ventes
- Rue des Consuls49 ventes
- Rue Alberti48 ventes
- Rue des Chevaliers de Malte45 ventes
- Plan de New-York28 ventes
- Plan de Rome28 ventes
- Avenue des Platanes25 ventes
- Chemin de Soriech25 ventes
- Rue du Cinsault22 ventes
- Rue de la Roseraie21 ventes
- Rue des Jonquilles20 ventes
- Rue des Volques20 ventes
- Rue des Roselieres16 ventes
- Plan de Londres15 ventes
- Rue Richard Wagner14 ventes
- Avenue de Lattara13 ventes
- Résidence les Narcisses13 ventes
- Avenue de l'Agau11 ventes
- Impasse Babylone11 ventes
- Avenue de Massilia10 ventes
- Rue de la Chapelle10 ventes
- Avenue de Montpellier9 ventes
- Plan de Barcelone8 ventes
- Rue de Nikaia8 ventes
- Rue des Cevennes8 ventes
- Rue des Citronniers8 ventes
- Avenue de la Fontvin7 ventes
- Avenue des Flamants Roses7 ventes
- Avenue du Cap7 ventes