Prix immobilier Avenue de Maguelone, Lattes

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 458 €/m² dans la voie Avenue de Maguelone à Lattes, valeur médiane calculée sur 6 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 736 €/m² et 4 621 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 144 428 € et une surface moyenne de 53 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 580 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 96 406 € et la plus chère à 463 144 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 506 €/m² à 5 648 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue de Maguelone se classe 29e sur 58 voies de Lattes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 51 % des rues de la commune.

Elle est 14,3 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 899 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,9 €/m² pour un appartement à Lattes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).