Prix immobilier Avenue Leonard de Vinci, Lattes

Dans la voie Avenue Leonard de Vinci à Lattes, le prix médian constaté est de 4 700 €/m², tous logements confondus, d'après 167 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 4 250 €/m² et 5 074 €/m².

Les appartements (4 706 €/m²) se vendent 12,9 % plus cher au m² que les maisons (4 167 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 394 944 € pour 92 m², contre 278 169 € pour un appartement de 59 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 580 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 100 000 € et la plus chère à 677 800 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 400 €/m² à 7 476 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Leonard de Vinci se classe 21e sur 58 voies de Lattes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 65 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 4 661 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,9 €/m² pour un appartement à Lattes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).