Prix immobilier Rue des Citronniers, Lattes

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 656 €/m² dans la voie Rue des Citronniers à Lattes, valeur médiane calculée sur 8 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 760 €/m² et 5 093 €/m².

Les maisons (5 156 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 260 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 487 531 € pour 104 m², celui d'un appartement 405 810 € pour 100 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 580 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 323 000 € et la plus chère à 575 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 047 €/m² à 5 647 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue des Citronniers se classe 24e sur 58 voies de Lattes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 60 % des rues de la commune.

Elle est 7,1 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 348 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,9 €/m² pour un appartement à Lattes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).