Prix immobilier Résidence les Narcisses, Lattes

Dans la voie Résidence les Narcisses à Lattes, le prix médian constaté est de 3 460 €/m², tous logements confondus, d'après 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 292 €/m² et 3 799 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 13 ventes, pour un prix moyen de 243 205 € et une surface moyenne de 70 m².

C'est 24,5 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 580 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 157 000 € et la plus chère à 301 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 778 €/m² à 4 180 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Résidence les Narcisses se classe 55e sur 58 voies de Lattes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 5 % des rues de la commune.

Elle est 16,3 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 134 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,9 €/m² pour un appartement à Lattes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).