Prix immobilier Roucas, Léguevin
5 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 892 € / m²- Le plus bas
- 1 981 € /m²
- Le plus haut
- 4 377 € /m²
- Prix moyen
- 235 596 €
- Ventes
- 5
Prix de l'immobilier Roucas
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 892 €/m² | 2 892 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 590 – 2 923 € | 2 590 – 2 923 € |
| Prix moyen au m² | 2 953 €/m² | 2 953 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 981 €/m² | 1 981 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 377 €/m² | 4 377 €/m² |
| Prix de vente médian | 259 000 € | 259 000 € |
| Prix de vente moyen | 235 596 € | 235 596 € |
| Vente la moins chère | 105 000 € | 105 000 € |
| Vente la plus chère | 293 270 € | 293 270 € |
| Surface moyenne | 80 m² | 80 m² |
| Nombre de ventes | 5 | 5 |
Dans la voie Roucas à Léguevin, le prix médian constaté est de 2 892 €/m², tous logements confondus, d'après 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 590 €/m² et 2 923 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 5 ventes, pour un prix moyen de 235 596 € et une surface moyenne de 80 m².
C'est 12,7 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 567 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 105 000 € et la plus chère à 293 270 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 981 €/m² à 4 377 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Roucas se classe 10e sur 41 voies de Léguevin pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 78 % des rues de la commune.
Elle est 6,7 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 711 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Roucas | 100 m | 2 711 | −6,3 % | 7 |
| Rue d'Haumont | 200 m | 3 372 | +16,6 % | 8 |
| Rue du Midi | 250 m | 2 240 | −22,5 % | 22 |
| Culas | 250 m | 3 594 | +24,3 % | 6 |
| Rue des Jardins | 300 m | 2 467 | −14,7 % | 5 |
| Rue Montplaisir | 300 m | 2 626 | −9,2 % | 8 |
| Avenue de Clairefontaine | 350 m | 2 256 | −22 % | 31 |
| Avenue des Tournesols | 400 m | 3 436 | +18,8 % | 10 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Roucas.
Roucas sur la carte des prix de Léguevin
- 1 894 – 2 368 €
- 2 368 – 2 511 €
- 2 511 – 2 706 €
- 2 706 – 2 910 €
- 2 910 – 3 594 €
Autres rues à Léguevin
- Rue Monplaisir93 ventes
- Chemin de Tournefeuille39 ventes
- Rue des Capitouls36 ventes
- Avenue de Clairefontaine31 ventes
- Rue de Ribosi30 ventes
- Rue de Terrefort23 ventes
- Rue du Midi22 ventes
- Rue du Sarrat22 ventes
- Avenue de Gascogne17 ventes
- Avenue de Bouconne16 ventes
- Rue de l'Aubisque16 ventes
- Avenue des Troubadours15 ventes
- Route de Toulouse14 ventes
- Avenue d'Armagnac13 ventes
- Avenue Andre Turcat12 ventes
- Avenue de Carreli12 ventes
- Boulevard du Paradis11 ventes
- Impasse Beatrice Vialle11 ventes
- Route de la Salvetat11 ventes
- Avenue de Lengel10 ventes
- Avenue des Tournesols10 ventes
- Rue de la Gresigne9 ventes
- Campistron8 ventes
- Rue d'Haumont8 ventes
- Rue du Languedoc8 ventes
- Rue Jacques Guignard8 ventes
- Rue Montplaisir8 ventes
- Avenue du Roucas7 ventes
- Route de Saint Lys7 ventes
- Culas6 ventes