Prix immobilier Avenue du Roucas, Léguevin
7 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 711 € / m²- Le plus bas
- 1 296 € /m²
- Le plus haut
- 3 067 € /m²
- Prix moyen
- 224 040 €
- Ventes
- 7
Prix de l'immobilier Avenue du Roucas
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 711 €/m² | 2 711 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 483 – 2 924 € | 2 483 – 2 924 € |
| Prix moyen au m² | 2 555 €/m² | 2 555 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 296 €/m² | 1 296 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 067 €/m² | 3 067 €/m² |
| Prix de vente médian | 225 000 € | 225 000 € |
| Prix de vente moyen | 224 040 € | 224 040 € |
| Vente la moins chère | 124 400 € | 124 400 € |
| Vente la plus chère | 268 631 € | 268 631 € |
| Surface moyenne | 89 m² | 89 m² |
| Nombre de ventes | 7 | 7 |
7 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Avenue du Roucas à Léguevin dans la base DVF, pour un prix médian de 2 711 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 483 €/m² et 2 924 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 7 ventes, pour un prix moyen de 224 040 € et une surface moyenne de 89 m².
C'est 5,6 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 567 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 124 400 € et la plus chère à 268 631 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 296 €/m² à 3 067 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Avenue du Roucas se classe 15e sur 41 voies de Léguevin pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 65 % des rues de la commune.
Elle est 6,3 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 892 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Roucas | 100 m | 2 892 | +6,7 % | 5 |
| Rue d'Haumont | 200 m | 3 372 | +24,4 % | 8 |
| Avenue de Clairefontaine | 300 m | 2 256 | −16,8 % | 31 |
| Rue du Midi | 300 m | 2 240 | −17,4 % | 22 |
| Rue des Jardins | 300 m | 2 467 | −9 % | 5 |
| Rue Montplaisir | 400 m | 2 626 | −3,1 % | 8 |
| Culas | 400 m | 3 594 | +32,6 % | 6 |
| Avenue des Tournesols | 500 m | 3 436 | +26,7 % | 10 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Avenue du Roucas.
Avenue du Roucas sur la carte des prix de Léguevin
- 1 894 – 2 368 €
- 2 368 – 2 511 €
- 2 511 – 2 706 €
- 2 706 – 2 910 €
- 2 910 – 3 594 €
Autres rues à Léguevin
- Rue Monplaisir93 ventes
- Chemin de Tournefeuille39 ventes
- Rue des Capitouls36 ventes
- Avenue de Clairefontaine31 ventes
- Rue de Ribosi30 ventes
- Rue de Terrefort23 ventes
- Rue du Midi22 ventes
- Rue du Sarrat22 ventes
- Avenue de Gascogne17 ventes
- Avenue de Bouconne16 ventes
- Rue de l'Aubisque16 ventes
- Avenue des Troubadours15 ventes
- Route de Toulouse14 ventes
- Avenue d'Armagnac13 ventes
- Avenue Andre Turcat12 ventes
- Avenue de Carreli12 ventes
- Boulevard du Paradis11 ventes
- Impasse Beatrice Vialle11 ventes
- Route de la Salvetat11 ventes
- Avenue de Lengel10 ventes
- Avenue des Tournesols10 ventes
- Rue de la Gresigne9 ventes
- Campistron8 ventes
- Rue d'Haumont8 ventes
- Rue du Languedoc8 ventes
- Rue Jacques Guignard8 ventes
- Rue Montplaisir8 ventes
- Route de Saint Lys7 ventes
- Culas6 ventes