Prix immobilier Avenue de Gascogne, Léguevin

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 457 €/m² dans la voie Avenue de Gascogne à Léguevin, valeur médiane calculée sur 17 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 069 €/m² et 3 514 €/m².

Les maisons (2 568 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 241 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 281 013 € pour 100 m², celui d'un appartement 176 224 € pour 73 m².

C'est 4,3 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 567 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 93 301 € et la plus chère à 439 739 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 481 €/m² à 7 422 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue de Gascogne se classe 29e sur 41 voies de Léguevin pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 30 % des rues de la commune.

Elle est 3,3 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 379 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 11,8 €/m² pour un appartement à Léguevin, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).