Prix immobilier Avenue de Lengel, Léguevin

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 771 €/m² dans la voie Avenue de Lengel à Léguevin, valeur médiane calculée sur 10 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 540 €/m² et 2 888 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 10 ventes, pour un prix moyen de 132 285 € et une surface moyenne de 50 m².

C'est 7,9 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 567 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 106 800 € et la plus chère à 153 650 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 183 €/m² à 3 024 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue de Lengel se classe 14e sur 41 voies de Léguevin pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 68 % des rues de la commune.

Elle est 9,5 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 530 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 11,8 €/m² pour un appartement à Léguevin, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).