Prix immobilier Rue Gambetta, Bagnères-de-Luchon

Dans la voie Rue Gambetta à Bagnères-de-Luchon, le prix médian constaté est de 1 824 €/m², tous logements confondus, d'après 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 304 €/m² et 2 302 €/m².

Les appartements (2 000 €/m²) se vendent 27,1 % plus cher au m² que les maisons (1 573 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 110 533 € pour 69 m², contre 67 786 € pour un appartement de 33 m².

C'est 16,5 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 185 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 155 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 111 €/m² à 2 803 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Gambetta se classe 38e sur 48 voies de Bagnères-de-Luchon pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 21 % des rues de la commune.

Elle est 13,5 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 108 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 10,5 €/m² pour un appartement à Bagnères-de-Luchon, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).