Prix immobilier Les Balcons du Venasque, Bagnères-de-Luchon

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 072 €/m² dans la voie Les Balcons du Venasque à Bagnères-de-Luchon, valeur médiane calculée sur 8 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 710 €/m² et 2 800 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 8 ventes, pour un prix moyen de 82 061 € et une surface moyenne de 38 m².

C'est 5,2 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 185 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 46 000 € et la plus chère à 146 150 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 449 €/m² à 2 912 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Les Balcons du Venasque se classe 30e sur 48 voies de Bagnères-de-Luchon pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 38 % des rues de la commune.

Elle est 17,1 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 500 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 10,5 €/m² pour un appartement à Bagnères-de-Luchon, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).