Prix immobilier Rue du Docteur Germes, Bagnères-de-Luchon

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 211 €/m² dans la voie Rue du Docteur Germes à Bagnères-de-Luchon, valeur médiane calculée sur 11 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 579 €/m² et 2 492 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 11 ventes, pour un prix moyen de 88 426 € et une surface moyenne de 50 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 185 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 18 000 € et la plus chère à 210 480 €. Au m², les prix extrêmes vont de 900 €/m² à 2 739 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue du Docteur Germes se classe 22e sur 48 voies de Bagnères-de-Luchon pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 55 % des rues de la commune.

Elle est 21,2 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 1 824 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 10,5 €/m² pour un appartement à Bagnères-de-Luchon, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).