Prix immobilier Rue de la Ville Neuve, Plan-de-Cuques

Dans la voie Rue de la Ville Neuve à Plan-de-Cuques, le prix médian constaté est de 3 561 €/m², tous logements confondus, d'après 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 469 €/m² et 3 794 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 5 ventes, pour un prix moyen de 269 840 € et une surface moyenne de 78 m².

C'est 15,7 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 224 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 235 000 € et la plus chère à 392 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 892 €/m² à 3 860 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de la Ville Neuve se classe 27e sur 38 voies de Plan-de-Cuques pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 30 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 3 594 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 17,5 €/m² pour un appartement à Plan-de-Cuques, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).