Prix immobilier Avenue Frederic Mistral, Plan-de-Cuques

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 672 €/m² dans la voie Avenue Frederic Mistral à Plan-de-Cuques, valeur médiane calculée sur 11 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 247 €/m² et 4 528 €/m².

Les maisons (4 528 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 400 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 384 663 € pour 84 m², celui d'un appartement 210 686 € pour 58 m².

C'est 13,1 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 224 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 99 000 € et la plus chère à 595 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 731 €/m² à 5 622 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Frederic Mistral se classe 24e sur 38 voies de Plan-de-Cuques pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 38 % des rues de la commune.

Elle est 11,1 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 130 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 17,5 €/m² pour un appartement à Plan-de-Cuques, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).