Prix immobilier La Montade, Plan-de-Cuques

6 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie La Montade à Plan-de-Cuques dans la base DVF, pour un prix médian de 5 864 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 5 567 €/m² et 6 359 €/m².

Les maisons (5 999 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (5 729 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 535 100 € pour 82 m², celui d'un appartement 338 667 € pour 58 m².

C'est 38,8 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 224 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 275 000 € et la plus chère à 630 900 €. Au m², les prix extrêmes vont de 4 986 €/m² à 9 559 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

La Montade se classe 2e sur 38 voies de Plan-de-Cuques pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 97 % des rues de la commune.

Elle est 26,6 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 632 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 17,5 €/m² pour un appartement à Plan-de-Cuques, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).