Prix immobilier Boulevard Andre Malraux, Plan-de-Cuques

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 212 €/m² dans la voie Boulevard Andre Malraux à Plan-de-Cuques, valeur médiane calculée sur 26 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 018 €/m² et 3 642 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 26 ventes, pour un prix moyen de 248 265 € et une surface moyenne de 77 m².

C'est 24 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 224 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 111 500 € et la plus chère à 350 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 343 €/m² à 4 494 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard Andre Malraux se classe 36e sur 38 voies de Plan-de-Cuques pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 5 % des rues de la commune.

Elle est 23,4 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 194 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 17,5 €/m² pour un appartement à Plan-de-Cuques, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).