Prix immobilier Avenue de Sainte Euphemie, Plan-de-Cuques

Dans la voie Avenue de Sainte Euphemie à Plan-de-Cuques, le prix médian constaté est de 4 130 €/m², tous logements confondus, d'après 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 653 €/m² et 4 498 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 6 ventes, pour un prix moyen de 191 609 € et une surface moyenne de 50 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 224 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 110 000 € et la plus chère à 600 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 500 €/m² à 7 059 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue de Sainte Euphemie se classe 21e sur 38 voies de Plan-de-Cuques pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 46 % des rues de la commune.

Elle est 19,7 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 451 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 17,5 €/m² pour un appartement à Plan-de-Cuques, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).