Prix immobilier La Bourgade, Plan-de-Cuques

Dans la voie La Bourgade à Plan-de-Cuques, le prix médian constaté est de 4 884 €/m², tous logements confondus, d'après 15 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 4 076 €/m² et 5 476 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 365 275 € et une surface moyenne de 75 m².

C'est 15,6 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 224 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 197 000 € et la plus chère à 574 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 479 €/m² à 6 333 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

La Bourgade se classe 10e sur 38 voies de Plan-de-Cuques pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 76 % des rues de la commune.

Elle est 33,4 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 662 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 17,5 €/m² pour un appartement à Plan-de-Cuques, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).