Prix immobilier Allée Bougainville, Plan-de-Cuques

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 764 €/m² dans la voie Allée Bougainville à Plan-de-Cuques, valeur médiane calculée sur 24 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 509 €/m² et 4 096 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 24 ventes, pour un prix moyen de 267 867 € et une surface moyenne de 71 m².

C'est 10,9 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 224 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 170 000 € et la plus chère à 380 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 155 €/m² à 4 531 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Allée Bougainville se classe 23e sur 38 voies de Plan-de-Cuques pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 41 % des rues de la commune.

Elle est 9,1 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 451 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 17,5 €/m² pour un appartement à Plan-de-Cuques, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).