Prix immobilier Montée des Gardanens, Plan-de-Cuques

6 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Montée des Gardanens à Plan-de-Cuques dans la base DVF, pour un prix médian de 4 558 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 4 392 €/m² et 4 576 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 6 ventes, pour un prix moyen de 298 875 € et une surface moyenne de 67 m².

C'est 7,9 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 224 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 260 000 € et la plus chère à 341 674 €. Au m², les prix extrêmes vont de 4 260 €/m² à 4 616 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Montée des Gardanens se classe 17e sur 38 voies de Plan-de-Cuques pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 57 % des rues de la commune.

Elle est 4,8 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 790 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 17,5 €/m² pour un appartement à Plan-de-Cuques, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).