Prix immobilier Rue de la Victoire, Saint-Genis-Laval

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 718 €/m² dans la voie Rue de la Victoire à Saint-Genis-Laval, valeur médiane calculée sur 5 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 462 €/m² et 4 035 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 4 ventes, pour un prix moyen de 340 243 € et une surface moyenne de 88 m².

C'est 6,9 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 994 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 128 000 € et la plus chère à 464 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 208 €/m² à 5 333 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de la Victoire se classe 41e sur 58 voies de Saint-Genis-Laval pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 30 % des rues de la commune.

Elle est 11,7 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 211 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,1 €/m² pour un appartement à Saint-Genis-Laval, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).