Prix immobilier Avenue de Gadagne, Saint-Genis-Laval

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 142 €/m² dans la voie Avenue de Gadagne à Saint-Genis-Laval, valeur médiane calculée sur 38 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 846 €/m² et 4 507 €/m².

Les maisons (5 222 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 055 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 701 438 € pour 136 m², celui d'un appartement 318 538 € pour 80 m².

C'est 3,7 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 994 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 107 909 € et la plus chère à 824 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 300 €/m² à 6 143 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue de Gadagne se classe 34e sur 58 voies de Saint-Genis-Laval pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 42 % des rues de la commune.

Elle est 5,1 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 364 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,1 €/m² pour un appartement à Saint-Genis-Laval, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).