Prix immobilier Avenue Clemenceau, Saint-Genis-Laval

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 662 €/m² dans la voie Avenue Clemenceau à Saint-Genis-Laval, valeur médiane calculée sur 110 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 258 €/m² et 3 913 €/m².

Les maisons (4 024 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 652 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 402 000 € pour 110 m², celui d'un appartement 269 249 € pour 75 m².

C'est 8,3 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 994 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 63 000 € et la plus chère à 602 650 €. Au m², les prix extrêmes vont de 716 €/m² à 5 344 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Clemenceau se classe 43e sur 58 voies de Saint-Genis-Laval pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 26 % des rues de la commune.

Elle est 18 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 468 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,1 €/m² pour un appartement à Saint-Genis-Laval, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).