Prix immobilier Rue Gagarine, Wattignies

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 714 €/m² dans la voie Rue Gagarine à Wattignies, valeur médiane calculée sur 17 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 604 €/m² et 1 925 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 16 ventes, pour un prix moyen de 96 992 € et une surface moyenne de 57 m².

C'est 28,2 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 386 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 61 000 € et la plus chère à 225 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 268 €/m² à 2 550 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Gagarine se classe 41e sur 49 voies de Wattignies pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 17 % des rues de la commune.

Elle est 21,2 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 176 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,9 €/m² pour un appartement à Wattignies, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 9,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).