Prix immobilier Rue Clemenceau, Wattignies

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 250 €/m² dans la voie Rue Clemenceau à Wattignies, valeur médiane calculée sur 39 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 730 €/m² et 2 493 €/m².

Les appartements (2 378 €/m²) se vendent 8,2 % plus cher au m² que les maisons (2 198 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 224 776 € pour 93 m², contre 106 188 € pour un appartement de 48 m².

C'est 5,7 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 386 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 45 000 € et la plus chère à 1 235 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 849 €/m² à 6 569 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Clemenceau se classe 33e sur 49 voies de Wattignies pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 33 % des rues de la commune.

Elle est 3,1 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 322 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,9 €/m² pour un appartement à Wattignies, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).