Prix immobilier Avenue du 14 Juillet, Wattignies

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 626 €/m² dans la voie Avenue du 14 Juillet à Wattignies, valeur médiane calculée sur 18 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 010 €/m² et 3 096 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 153 794 € et une surface moyenne de 63 m².

C'est 10,1 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 386 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 74 788 € et la plus chère à 625 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 206 €/m² à 4 845 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue du 14 Juillet se classe 16e sur 49 voies de Wattignies pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 69 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 2 588 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,9 €/m² pour un appartement à Wattignies, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).