Prix immobilier Rue des Fauvettes, Arès

Dans la voie Rue des Fauvettes à Arès, le prix médian constaté est de 5 000 €/m², tous logements confondus, d'après 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 4 180 €/m² et 6 049 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 10 ventes, pour un prix moyen de 187 706 € et une surface moyenne de 36 m².

C'est 4,7 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 775 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 150 000 € et la plus chère à 422 600 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 846 €/m² à 7 778 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue des Fauvettes se classe 15e sur 41 voies de Arès pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 65 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 4 913 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,2 €/m² pour un appartement à Arès, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).