Prix immobilier Avenue de la Foret, Arès

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 457 €/m² dans la voie Avenue de la Foret à Arès, valeur médiane calculée sur 13 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 268 €/m² et 5 092 €/m².

Les maisons (5 092 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 329 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 476 701 € pour 97 m², celui d'un appartement 191 133 € pour 44 m².

C'est 6,7 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 775 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 175 000 € et la plus chère à 750 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 682 €/m² à 5 652 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue de la Foret se classe 29e sur 41 voies de Arès pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 30 % des rues de la commune.

Elle est 11,8 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 056 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,2 €/m² pour un appartement à Arès, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).