Prix immobilier Allée Henri Matisse, Arès
6 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
5 056 € / m²- Le plus bas
- 3 963 € /m²
- Le plus haut
- 10 714 € /m²
- Prix moyen
- 376 847 €
- Ventes
- 6
Prix de l'immobilier Allée Henri Matisse
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 5 056 €/m² | 5 056 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 4 566 – 6 586 € | 4 566 – 6 586 € |
| Prix moyen au m² | 6 048 €/m² | 6 048 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 3 963 €/m² | 3 963 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 10 714 €/m² | 10 714 €/m² |
| Prix de vente médian | 393 760 € | 393 760 € |
| Prix de vente moyen | 376 847 € | 376 847 € |
| Vente la moins chère | 225 000 € | 225 000 € |
| Vente la plus chère | 555 000 € | 555 000 € |
| Surface moyenne | 71 m² | 71 m² |
| Nombre de ventes | 6 | 6 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 5 056 €/m² dans la voie Allée Henri Matisse à Arès, valeur médiane calculée sur 6 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 566 €/m² et 6 586 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 6 ventes, pour un prix moyen de 376 847 € et une surface moyenne de 71 m².
C'est 5,9 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 775 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 225 000 € et la plus chère à 555 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 963 €/m² à 10 714 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Allée Henri Matisse se classe 13e sur 41 voies de Arès pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 70 % des rues de la commune.
Elle est 3,5 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 238 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cité Plaisance | 150 m | 4 572 | −9,6 % | 6 |
| Avenue Vincent Van Gogh | 200 m | 5 938 | +17,4 % | 8 |
| Lotissement la Forestiere | 200 m | 4 702 | −7 % | 6 |
| Rue Marc Chagall | 200 m | 7 063 | +39,7 % | 5 |
| Avenue Toulouse Lautrec | 250 m | 5 476 | +8,3 % | 5 |
| Avenue de la Foret | 350 m | 4 457 | −11,8 % | 13 |
| Avenue Leonard de Vinci | 350 m | 4 913 | −2,8 % | 7 |
| Rue Francisco de Goya | 400 m | 5 238 | +3,6 % | 5 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Allée Henri Matisse.
Allée Henri Matisse sur la carte des prix de Arès
- 2 045 – 4 150 €
- 4 150 – 4 544 €
- 4 544 – 4 923 €
- 4 923 – 5 513 €
- 5 513 – 7 063 €
Autres rues à Arès
- Avenue de la Plage34 ventes
- Rue du Gen de Gaulle32 ventes
- Avenue de Bordeaux26 ventes
- Avenue de la Liberation23 ventes
- Avenue du Port20 ventes
- Rue du Garguehos19 ventes
- Rue du Port Ostreicole19 ventes
- Rue Bremontier18 ventes
- Rue du Quatorze Juillet18 ventes
- Rue Pierre Pauilhac15 ventes
- Avenue de la Foret13 ventes
- Allée des Platanes12 ventes
- Rue des Fauvettes11 ventes
- Rue Pierre Curie11 ventes
- Avenue du Perrey10 ventes
- Rue des Abberts10 ventes
- Rue des Chanterelles10 ventes
- Allée de Saint Brice8 ventes
- Avenue Vincent Van Gogh8 ventes
- Lotissement les Areneys8 ventes
- Rue Hautebelle8 ventes
- Avenue des Rouges Gorges7 ventes
- Avenue Leonard de Vinci7 ventes
- Allée de la Pinede6 ventes
- Avenue de la Gare6 ventes
- Boulevard de l'Aerium6 ventes
- Cité Plaisance6 ventes
- Impasse de Moutchalette6 ventes
- Impasse des Coulemelles6 ventes