Prix immobilier Avenue du Port, Arès

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 538 €/m² dans la voie Avenue du Port à Arès, valeur médiane calculée sur 20 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 284 €/m² et 5 095 €/m².

Les maisons (4 584 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 538 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 467 799 € pour 104 m², celui d'un appartement 322 713 € pour 54 m².

C'est 5 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 775 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 60 000 € et la plus chère à 900 710 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 111 €/m² à 16 429 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue du Port se classe 26e sur 41 voies de Arès pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 38 % des rues de la commune.

Elle est 10,2 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 051 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,2 €/m² pour un appartement à Arès, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).