Prix immobilier Avenue Leonard de Vinci, Arès
7 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
4 913 € / m²- Le plus bas
- 3 213 € /m²
- Le plus haut
- 5 833 € /m²
- Prix moyen
- 417 143 €
- Ventes
- 7
Prix de l'immobilier Avenue Leonard de Vinci
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 913 €/m² | 4 913 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 4 566 – 5 395 € | 4 566 – 5 395 € |
| Prix moyen au m² | 4 840 €/m² | 4 840 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 3 213 €/m² | 3 213 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 833 €/m² | 5 833 €/m² |
| Prix de vente médian | 380 000 € | 380 000 € |
| Prix de vente moyen | 417 143 € | 417 143 € |
| Vente la moins chère | 243 000 € | 243 000 € |
| Vente la plus chère | 710 000 € | 710 000 € |
| Surface moyenne | 94 m² | 94 m² |
| Nombre de ventes | 7 | 7 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 913 €/m² dans la voie Avenue Leonard de Vinci à Arès, valeur médiane calculée sur 7 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 566 €/m² et 5 395 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 7 ventes, pour un prix moyen de 417 143 € et une surface moyenne de 94 m².
Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 775 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 243 000 € et la plus chère à 710 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 213 €/m² à 5 833 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Avenue Leonard de Vinci se classe 18e sur 41 voies de Arès pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 57 % des rues de la commune.
Elle est 12,8 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 631 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Toulouse Lautrec | 100 m | 5 476 | +11,5 % | 5 |
| Rue Francisco de Goya | 150 m | 5 238 | +6,6 % | 5 |
| Rue Marc Chagall | 150 m | 7 063 | +43,8 % | 5 |
| Avenue des Rouges Gorges | 200 m | 5 631 | +14,6 % | 7 |
| Avenue Vincent Van Gogh | 300 m | 5 938 | +20,9 % | 8 |
| Allée des Verdiers | 350 m | 6 207 | +26,3 % | 5 |
| Allée Henri Matisse | 350 m | 5 056 | +2,9 % | 6 |
| Cité le Paradis | 400 m | 4 129 | −16 % | 5 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Avenue Leonard de Vinci.
Avenue Leonard de Vinci sur la carte des prix de Arès
- 2 045 – 4 150 €
- 4 150 – 4 544 €
- 4 544 – 4 923 €
- 4 923 – 5 513 €
- 5 513 – 7 063 €
Autres rues à Arès
- Avenue de la Plage34 ventes
- Rue du Gen de Gaulle32 ventes
- Avenue de Bordeaux26 ventes
- Avenue de la Liberation23 ventes
- Avenue du Port20 ventes
- Rue du Garguehos19 ventes
- Rue du Port Ostreicole19 ventes
- Rue Bremontier18 ventes
- Rue du Quatorze Juillet18 ventes
- Rue Pierre Pauilhac15 ventes
- Avenue de la Foret13 ventes
- Allée des Platanes12 ventes
- Rue des Fauvettes11 ventes
- Rue Pierre Curie11 ventes
- Avenue du Perrey10 ventes
- Rue des Abberts10 ventes
- Rue des Chanterelles10 ventes
- Allée de Saint Brice8 ventes
- Avenue Vincent Van Gogh8 ventes
- Lotissement les Areneys8 ventes
- Rue Hautebelle8 ventes
- Avenue des Rouges Gorges7 ventes
- Allée de la Pinede6 ventes
- Allée Henri Matisse6 ventes
- Avenue de la Gare6 ventes
- Boulevard de l'Aerium6 ventes
- Cité Plaisance6 ventes
- Impasse de Moutchalette6 ventes
- Impasse des Coulemelles6 ventes