Prix immobilier Avenue de la Gare, Arès

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 5 243 €/m² dans la voie Avenue de la Gare à Arès, valeur médiane calculée sur 6 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 135 €/m² et 5 636 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 270 934 € et une surface moyenne de 70 m².

C'est 9,8 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 775 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 270 934 € et la plus chère à 1 585 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 670 €/m² à 5 745 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue de la Gare se classe 11e sur 41 voies de Arès pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 75 % des rues de la commune.

Elle est 15,4 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 544 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,2 €/m² pour un appartement à Arès, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).