Prix immobilier Rue des Amandiers, Blagnac

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 800 €/m² dans la voie Rue des Amandiers à Blagnac, valeur médiane calculée sur 19 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 582 €/m² et 3 000 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 19 ventes, pour un prix moyen de 174 152 € et une surface moyenne de 63 m².

C'est 11,4 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 159 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 81 000 € et la plus chère à 340 200 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 157 €/m² à 4 197 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue des Amandiers se classe 81e sur 101 voies de Blagnac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 20 % des rues de la commune.

Elle est 14,2 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 263 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,6 €/m² pour un appartement à Blagnac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).