Prix immobilier Cité Valcros, Aix-en-Provence

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 670 €/m² dans la voie Cité Valcros à Aix-en-Provence, valeur médiane calculée sur 26 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 419 €/m² et 4 032 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 26 ventes, pour un prix moyen de 210 271 € et une surface moyenne de 58 m².

C'est 25,6 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 933 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 85 750 € et la plus chère à 300 050 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 478 €/m² à 4 688 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Cité Valcros se classe 516e sur 564 voies de Aix-en-Provence pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 9 % des rues de la commune.

Elle est 30,5 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 813 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 19,1 €/m² pour un appartement à Aix-en-Provence, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).