Prix immobilier à Villefranche-sur-Saône (69400)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 2 965 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 408 € / m²- Le plus bas
- 341 € /m²
- Le plus haut
- 10 000 € /m²
- Prix moyen
- 160 614 €
- Ventes
- 2 521
Maison, prix médian
3 022 € / m²- Le plus bas
- 700 € /m²
- Le plus haut
- 8 045 € /m²
- Prix moyen
- 294 660 €
- Ventes
- 444
Prix de l'immobilier à Villefranche-sur-Saône
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 408 €/m² | 3 022 €/m² | 2 500 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 952 – 2 920 € | 2 538 – 3 639 € | 2 000 – 3 024 € |
| Prix moyen au m² | 2 443 €/m² | 3 086 €/m² | 2 539 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 341 €/m² | 700 €/m² | 341 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 10 000 €/m² | 8 045 €/m² | 10 000 €/m² |
| Prix de vente médian | 145 000 € | 268 550 € | 155 000 € |
| Prix de vente moyen | 160 614 € | 294 660 € | 180 687 € |
| Vente la moins chère | 15 000 € | 50 000 € | 15 000 € |
| Vente la plus chère | 800 000 € | 900 000 € | 900 000 € |
| Surface moyenne | 67 m² | 97 m² | 72 m² |
| Nombre de ventes | 2 521 | 444 | 2 965 |
2 965 ventes de logements ont été enregistrées à Villefranche-sur-Saône dans la base DVF, pour un prix médian de 2 500 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 000 €/m² et 3 024 €/m².
Les maisons (3 022 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 408 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 294 660 € pour 97 m², celui d'un appartement 160 614 € pour 67 m².
C'est 35,3 % en dessous de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable à Villefranche-sur-Saône.
La vente la moins chère s'est conclue à 15 000 € et la plus chère à 900 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 341 €/m² à 10 000 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Villefranche-sur-Saône
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 82 580 €33 m², 126 ventes | – | 2 400 €/m² | – |
| 2 pièces | 125 000 €46 m², 668 ventes | 130 000 €55 m², 24 ventes | 2 794 €/m² | 2 848 €/m² |
| 3 pièces | 155 000 €65 m², 904 ventes | 228 500 €73 m², 90 ventes | 2 406 €/m² | 3 032 €/m² |
| 4 pièces | 175 000 €80 m², 656 ventes | 265 500 €88 m², 168 ventes | 2 161 €/m² | 3 152 €/m² |
| 5 pièces et plus | 228 000 €100 m², 167 ventes | 345 000 €113 m², 159 ventes | 2 115 €/m² | 2 920 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Villefranche-sur-Saône est un 3 pièces : 904 ventes, pour un prix médian de 155 000 € (65 m²). Comptez plutôt 175 000 € pour un 4 pièces. Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 400 €/m² pour un studio, contre 2 161 €/m² pour les grands appartements.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Villefranche-sur-Saône est un 4 pièces : 168 ventes, pour un prix médian de 265 500 € (88 m²). Comptez plutôt 345 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Villefranche-sur-Saône
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 4 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 500 €/m², avec 746 ventes (25 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Villefranche-sur-Saône
- Population
- 36 172 hab.
- Densité
- 3 860 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,9 €/m²entre 10,0 €/m² et 16,6 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,4 %
- Loyer maison
- 12,0 €/m²entre 9,5 €/m² et 15,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,8 %
- Classement départemental
- 184e / 262du plus cher au moins cher
Villefranche-sur-Saône compte 36 172 habitants, pour une densité de 3 860 habitants par km². Sur la période, 2 965 logements y ont été vendus, soit environ 164 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Villefranche-sur-Saône se classe 184e sur 262 communes du 69 (Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 408 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 12,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 022 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Villefranche-sur-Saône
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 256 | 2 953 | 2 344 | – | 756 |
| 2022 | 2 540 | 3 424 | 2 633 | +12,3 % | 664 |
| 2023 | 2 431 | 3 382 | 2 536 | −3,7 % | 519 |
| 2024 | 2 438 | 2 876 | 2 500 | −1,4 % | 481 |
| 2025 | 2 436 | 2 955 | 2 506 | +0,2 % | 545 |
À quelle période se vendent les logements à Villefranche-sur-Saône ?
À Villefranche-sur-Saône, les ventes se signent surtout en juillet et en juin (40 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en août. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Villefranche-sur-Saône
- 700 – 2 121 €
- 2 121 – 2 459 €
- 2 459 – 2 679 €
- 2 679 – 2 942 €
- 2 942 – 3 800 €
Les rues les plus chères à Villefranche-sur-Saône
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Claude Vignard | 3 800 | 13 |
| Rue Marguerite Crepier | 3 720 | 8 |
| Rue Guillaume Trollieur | 3 654 | 6 |
| Rue Jean Cocteau | 3 631 | 8 |
| Rue de la Liberte | 3 542 | 7 |
Les rues les plus abordables à Villefranche-sur-Saône
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Impasse Pierre Louvet | 700 | 44 |
| Rue Helene Boucher | 897 | 6 |
| Rue Nicolas Rissler | 1 529 | 5 |
| Impasse Rebotton | 1 645 | 10 |
| Rue de l'Ouest | 1 781 | 20 |
Prix au m² par rue à Villefranche-sur-Saône
- Rue Ampere137 ventes
- Rue Nationale114 ventes
- Rue d'Anse104 ventes
- Rue Montesquieu98 ventes
- Rue Francois Giraud81 ventes
- Route de Riottier76 ventes
- Boulevard Gambetta73 ventes
- Rue de Belleville73 ventes
- Rue Lamartine73 ventes
- Rue des Freres Lumiere66 ventes
- Rue de Thizy58 ventes
- Rue de la Croix Fleurie56 ventes
- Boulevard Roger Salengro55 ventes
- Rue Robert Schuman53 ventes
- Boulevard Pierre Pasquier49 ventes
- Rue du College49 ventes
- Rue Etienne Poulet49 ventes
- Rue Antoine Arnaud47 ventes
- Impasse Pierre Louvet44 ventes
- Rue de Vauxrenard41 ventes
- Rue Paul Claudel40 ventes
- Route de Frans39 ventes
- Avenue Joseph Balloffet38 ventes
- Rue Claudius Savoye36 ventes
- Rue Dechavanne36 ventes
- Chemin des Sables35 ventes
- Rue Charles Germain32 ventes
- Boulevard Etienne Bernand31 ventes
- Boulevard Gal Leclerc30 ventes
- Rue de Constantine30 ventes
- Rue Jean Michel Savigny27 ventes
- Rue Pierre Berthier25 ventes
- Rue Emile Zola24 ventes
- Rue Paul Bert23 ventes
- Rue Corlin22 ventes
- Rue Bointon21 ventes
- Rue Claude Perroud21 ventes
- Rue Grange Blazet21 ventes
- Rue Auguste Aucour20 ventes
- Rue de l'Egalite20 ventes
Prix dans les communes voisines
- Gleizé2 628 €/m²
- Limas2 895 €/m²
- Arnas3 000 €/m²
- Pommiers3 895 €/m²
- Denicé2 899 €/m²
- Anse3 369 €/m²
- Porte des Pierres Dorées2 863 €/m²
- Lacenas3 371 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Villefranche-sur-Saône ?
Le prix médian est de 2 500 €/m², 2 408 €/m² pour un appartement et 3 022 €/m² pour une maison, d'après 2 965 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Villefranche-sur-Saône ?
La vente la moins chère s'est conclue à 15 000 € et la plus chère à 900 000 €. Au m², les prix vont de 341 €/m² à 10 000 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Villefranche-sur-Saône ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +0,2 % et le nombre de ventes de +13,3 %.
Quel est le loyer au m² à Villefranche-sur-Saône ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,9 €/m² pour un appartement et 12,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Villefranche-sur-Saône est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,4 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.